合肥宝能城七星揽月建设起来会烂尾吗?
时间:2019-09-15 作者:admin 点击:次
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七星揽月,一听这个名字就立刻有一种高大上的感觉。 仔细一看,七栋超高层写字楼,以588、460、400、380、330、255、155米的高度一字儿排开,形成七星揽月的阵势。 不知道的还以为是什么五行大阵、风水大局呢。 不得不说,现在的开发商真是越来越会炒概念了。 之前在合肥是争第一高度,从广电中心再到IFC环球金融中心,最后又是恒大广场。 一个个摩天大楼就像是搭积木一样立起来,直插云端。 搞得合肥现在都有点要向上海浦东陆家嘴看齐的意思。 不对,滨湖区本身不就是一直以“小浦东”自居么? 现在又多了七星揽月的七大高楼,还真是越来越和国际接轨的意思。 再看开发商,原来是宝能集团,小编立刻就释然了。 不奇怪,宝能可是厉害得紧,最近风头一直很盛,之前的万宝之争闹得沸沸扬扬,现在才慢慢平息下来。 最近终于要在大合肥再立个FLAG了! 说实话,如果这七星揽月真能搞起来,还真是让人期待。 但是,宝能的资金和开发能力足以支撑如此大规模的摩天大楼建筑群么? 让人着实捏一把汗啊! 而且现在的合肥市场写字楼并不火,身边到处是写字楼降价促销的消息,搞个七星揽月的噱头就能大卖了?我看未必! 不过到底这个项目会不会烂尾,必须还得用时间来证明。 希望宝能集团说得出就能做得到,不要到时候成为一纸笑谈。 宝能在万科股票上17元买了28亿股,现价近40元,一共赚了600亿元,最有钱的主! 七星楼总建筑面积以200万平米计算,土地费很便宜,200万一亩,容积率7,楼面价500元,等于白送!建安成本8千元,税费1千元,建筑成本单价1万元,200亿就够了,怎可能烂尾? 另外,宝能城商业住宅发财了,350万元一亩拿地,容积率算2,楼面价3千元,建安成本3千元,税费1千元,卖1万5,赚8千元!以100万平米计,赚80亿元! 宝能只需拿120亿元,就能建起七星塔楼! 这么大的楼群,光前期规划、环评、消防审查,没2年办不成,设计至少1年,地基处理及地下施工要2年,地上3年,至少需要8年! 2015-2016年,宝能的重点在万科股权争夺战上,被上面处理后,开始重新制订战略规划,向新能源汽车转行,重点还是在安徽! 收购了奇瑞新能源汽车,打造新旗舰。 宝能不会放弃七星塔楼! (责任编辑:世界杯直播吧) |
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